TwinEstate
Die Immobilie liegt digital an einem Ort: Dokumente, 3D-Modell, Pläne, Raumbuch und Verwaltung. Die Digitalisierung übernehmen wir als Dienstleistung.
Neu-Isenburg · Rhein-Main
Software und KI
für Immobilien.
Die TwinOne AG macht Bestandsimmobilien digital. Unser Kernprodukt ist TwinEstate, die Plattform für die digitale Immobilie. Die Digitalisierung liefern wir gleich mit: Wir scannen das Gebäude, erstellen daraus Pläne und Modelle und bringen die vorhandenen Unterlagen mit KI auf die Plattform.
Was wir anbieten
Eine Plattform, ein KI-Mitarbeiter, ein Consulting.
Die drei Angebote greifen ineinander: Die Plattform hält die Daten der Immobilie, der KI-Mitarbeiter arbeitet damit, und das Consulting trägt diese Arbeitsweise in andere Unternehmen.
TwinAI
Ein System spezialisierter KI-Agenten übernimmt wiederkehrende Büroarbeit: Angebote, Fristen, Auswertungen, Unterlagen. Wir setzen es selbst täglich ein.
Consulting
Wir nehmen Arbeitsabläufe auf, vereinfachen sie und setzen sie mit KI um, von der Beratung bis zur fertigen Software.
TwinAI und TwinEstate arbeiten zusammen.
Die Plattform hält die Daten der Immobilie, die KI arbeitet damit. Entschieden wird weiterhin von Menschen.
- Unterlagen & ScanDokumente, Pläne, Gebäude
- KI strukturiertDaten, Fristen, Flächen
- TwinEstateeine Datenbasis je Immobilie
- TwinAI arbeitet damitAuswertungen, Berichte
KI in TwinEstate
- Liest hochgeladene Verträge und Unterlagen aus und schlägt Objektdaten und Fristen vor. Der Nutzer prüft und gibt frei.
- Beantwortet Fragen zu Objekt, Mietern und Datenraum im Chat, mit Angabe der Quelle.
- Macht aus abgelegten PDFs auswertbare Daten.
TwinAI
- Übernimmt wiederkehrende Büroarbeit: Angebote, Fristen, Auswertungen, Unterlagen.
- Arbeitet direkt mit den Daten in TwinEstate: befüllt Objektdatenblätter, Mieterlisten und Stammdaten und wertet das Portfolio aus.
- Bei uns täglich im Einsatz; für Kunden richten wir ihn passend ein.
Unser Consulting bringt diese Arbeitsweise in andere Unternehmen.
Die Wertschöpfungskette
Von der Fläche bis zum Betrieb — gemeinsam mit einem Partnerunternehmen.
Eine Gewerbeimmobilie durchläuft sechs Stationen. Gemeinsam mit einem Partnerunternehmen deckt die TwinOne AG die gesamte Kette ab: Entwickeln, Vermarkten, Betreiben. TwinEstate ist die Plattform für den Betrieb, TwinAI arbeitet in jeder Station mit.
Überblick: Wo TwinEstate, TwinAI und Consulting in der Kette wirken
- Entwickeln 01–02
- Vermarkten 03–04
- Betreiben 05–06
- 01 Grundstück Entwickeln
- 02 Projektentwicklung Entwickeln
- 03 Vermietung & Verkauf Vermarkten
- 04 Maklerplattform Vermarkten
- 05 Digitalisierung Betreiben
- 06 Verwaltung Betreiben
Plattform und Partner
Durchgehend
im Einsatz geplant
Über die Kette hinaus
Die Kette im Detail
Sechs Stationen, eine Kette.
Drei Phasen von der unbebauten Fläche bis zum laufenden Betrieb. TwinAI bereitet vor, wertet aus und behält Fristen im Blick — entschieden wird von Menschen. Die Maklerplattform ist darauf ausgelegt, dass Flächen direkt in den gängigen KI-Programmen gefunden werden — über eine offene Schnittstelle (MCP). Eine Frage genügt, etwa: „Logistikimmobilie, 10.000 m², Umkreis Frankfurt“.
Beim Scrollen fährt die Ansicht die Kette entlang.
- Entwickeln 01–02
- Vermarkten 03–04
- Betreiben 05–06
TwinAI in jeder Station Unser KI-Mitarbeiter TwinAI arbeitet entlang der gesamten Kette mit.
01Entwickeln
Grundstücksplanung und -entwicklung
TwinOne AG · mit Partnerunternehmen
Standortsuche, Konzeptvergaben, Konversions- und Brachflächen: aus einer Fläche wird bebaubares Gewerbegrundstück.
Ergebnis bebaubares Gewerbegrundstück
Mit TwinAI Standorte und Grundstücke recherchieren und vorprüfen
02Entwickeln
Projektentwicklung
TwinOne AG · mit Partnerunternehmen
Nachhaltige, multifunktionale Gewerbeparks, in denen mehrere Unternehmen Platz finden.
Ergebnis fertiger Gewerbepark
Mit TwinAI Pläne und Projektunterlagen aufbereiten
03Vermarkten
Vermietung und Verkauf
TwinOne AG · mit Partnerunternehmen
Vermarktung der Flächen an Nutzer und Investoren, als Single- oder Multi-Tenant-Lösung, anschließend Asset- und Property-Management.
Ergebnis vermietete oder verkaufte Flächen
Mit TwinAI Markt- und Mietanalysen, Unterlagen für die Vermarktung
04Vermarkten
Maklerplattform
TwinOne AG
Ein digitaler Kanal für die Vermarktung von Flächen und Objekten, betrieben von der TwinOne AG.
Geplant ein digitaler Vermarktungskanal
TwinAI geplant von Anfang an Teil der Plattform
In Vorbereitung
05Betreiben
Digitalisierung des Bestands
TwinOne AG · TwinEstate
Virtueller Datenraum, 3D-Zwilling aus dem Gebäudescan, digitales Raumbuch und Done-for-You-Scanning. Nach fünf Wochen ist die Immobilie transaktionsbereit.
Ergebnis transaktionsbereite Immobilie
Mit TwinAI Datenraum-Index, Raumbuch und Kennzahlen aus dem Scan
06Betreiben
Immobilienverwaltung
TwinOne AG · TwinEstate
Mieteinheiten, Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Mietanpassung und Mietrechnungen — als Zusatzmodul von TwinEstate.
Ergebnis digital verwaltete Immobilie
Mit TwinAI Stammdaten aus Mietverträgen übernehmen, Fristen im Blick behalten
Unsere Plattform
TwinEstate — der digitale Zwilling der Bestandsimmobilie.
Bestandsimmobilien sind selten aktuell dokumentiert: Grundrisse veraltet, Unterlagen über E-Mail verstreut, Due Diligence dauert Wochen. TwinEstate erfasst den Ist-Zustand vor Ort und liefert ihn digital zurück — in fünf Wochen.
Virtueller Datenraum
Zugangskontrollierte Dokumentenablage je Immobilie — Zugriffsrechte je Rolle, Freigabe-Links mit Passwort, DSGVO-konformes Hosting in der EU.
3D-Zwilling
Begehbares Modell aus dem Gebäudescan, As-built-Pläne statt veralteter Grundrisse, Besichtigung im Browser statt vor Ort.
Digitales Raumbuch
Stammdatenblatt und Raumliste mit Flächen und Höhen je Etage — gepflegt oder aus dem 3D-Scan übernommen, als Datenbasis für Gutachten und Due Diligence.
Done-for-You-Scanning
Das Team kommt zum Objekt, erfasst alles und übergibt das Ergebnis. Kein IT-Projekt, kein Lastenheft, kein Eigenaufwand.
Due Diligence verkürzt sich damit von vier bis acht Wochen auf ein bis zwei.
Fragen an die TwinOne AG?
Wir beantworten Fragen zum Unternehmen, zu TwinEstate, TwinAI und zum Consulting.