Leistungen und Produkte.

Am Anfang steht die Fläche: Gewerbe- und Industriegrundstücke, Konversions- und Brachflächen finden, bewerten und daraus bebaubares Bauland entwickeln.

• Standortsuche und Flächenbewertung
• Konzeptvergaben und kommunale Grundstücksausschreibungen
• Konversions- und Brachflächen
• Ankauf und Erbbaurecht

Mit TwinAI Standorte und Grundstücke recherchieren und vorprüfen

Aus dem Grundstück wird ein Gewerbepark: nachhaltige, multifunktionale Objekte, in denen mehrere Unternehmen Platz finden.

Mit TwinAI Pläne und Projektunterlagen aufbereiten

Fertige Flächen brauchen Nutzer und Eigentümer: Vermarktung an Unternehmen und Investoren — als Single- oder Multi-Tenant-Lösung — mit anschließender Begleitung im Asset- und Property-Management.

• Vermietung an Unternehmen und Nutzer
• Verkauf an Investoren, auch als Forward-Deal
• Single- und Multi-Tenant-Konzepte
• Asset- und Property-Management

Mit TwinAI Markt- und Mietanalysen, Unterlagen für die Vermarktung

Ein digitaler Kanal für die Vermarktung von Flächen und Objekten, betrieben von der TwinOne AG. Die Maklerplattform ist darauf ausgelegt, dass Flächen direkt in den gängigen KI-Programmen gefunden werden — über eine offene Schnittstelle (MCP).

Mit TwinAI Darauf ausgelegt, Flächen per Frage zu finden — etwa „Logistikimmobilie, 10.000 m², Umkreis Frankfurt“

Bestandsimmobilien sind selten aktuell dokumentiert: Grundrisse veraltet, Unterlagen über E-Mail verstreut, Due Diligence dauert Wochen. TwinEstate, die Plattform der TwinOne AG, erfasst den Ist-Zustand vor Ort und liefert ihn als digitalen Zwilling samt Datenraum zurück. Vom Scan bis zum fertigen Plan vergehen zwei bis drei Wochen, bei großen Objekten ab 10.000 m² vier bis fünf.

• Virtueller Datenraum — Zugriffsrechte je Rolle, Freigabe-Links mit Passwort, Hosting in der EU
• 3D-Zwilling (Scan2BIM) — begehbares Modell aus dem Gebäudescan, As-built-Pläne, Besichtigung im Browser
• Digitales Raumbuch — Stammdatenblatt und Raumliste mit Flächen und Höhen je Etage
• Done-for-You-Scanning — das Team erfasst vor Ort und übergibt das fertige Ergebnis

Due Diligence verkürzt sich damit von vier bis acht Wochen auf ein bis zwei; der Vor-Ort-Termin für Gutachter entfällt.

Mit TwinAI Datenraum-Index, Raumbuch und Kennzahlen aus dem Scan

KI in TwinEstate Liest hochgeladene Verträge und Unterlagen aus und schlägt Objektdaten vor; der Nutzer prüft und gibt frei. Macht aus abgelegten PDFs auswertbare Daten.

twin-estate.com (öffnet in neuem Tab)

Weit mehr als die jährliche Betriebskostenabrechnung: Mieteinheiten und Mietverträge verwalten, Nebenkosten nach BetrKV und HeizKV abrechnen, Mieten anpassen und Mietrechnungen stellen — als optional zubuchbares Zusatzmodul von TwinEstate.

• Mieteinheiten- und Mieterverwaltung, inklusive Mietvertrag
• Nebenkostenabrechnung nach BetrKV und HeizKV
• Mietanpassung: Staffel- und Indexmiete
• Mietrechnungen und DATEV-Export für die Buchhaltung

Mit TwinAI Stammdaten aus Mietverträgen übernehmen, Fristen im Blick behalten

KI in TwinEstate Beantwortet Fragen zu Objekt, Mietern und Datenraum im Chat, mit Angabe der Quelle. Schlägt Fristen aus hochgeladenen Verträgen vor; der Nutzer prüft und gibt frei.

twin-estate.com (öffnet in neuem Tab)